北区大宮 １７８０万円 新発売！
市バス上賀茂御薗橋停徒歩２分 上賀茂神社まで３２０ｍ
玄関２つ有り！ワゴン車駐車可！
ご自分で好きに改装したい方にぴったり！？
＊改装箇所（令和６年１１月完了予定）
１階：浴室交換・洗面所のＣＦとクロス貼替・給湯器交換
２階：トイレの便器交換とＣＦとクロス貼替
３階：洗面台交換
＊物件概要
種別：中古一戸建住宅
価格：１７８０万円
所在：京都市北区大宮南田尻町42-11
交通：市バス上賀茂御薗橋停より徒歩２分
地下鉄烏丸線北大路駅より徒歩２４分
土地面積：６２．７７㎡（１８．９８坪）
道路負担：別有４．６４㎡
建物面積：９９．２３㎡（３０．０１坪）
建物構造：木・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建
築年月：平成９年１２月
用途地域：第１種低層住居専用地域
建ぺい率：５０％ 容積率：８０％
建ぺい率・容積率ともに超過しています。
学校区：大宮小学校・西賀茂中学校
取引態様：専属専任仲介
＊規定の仲介手数料＋消費税を申し受けます。
現状取引
【購入時の諸経費】
登記料 約２３５，０００
仲介手数料 ６５３，４００
固定資産税年税額７８，５００ （日割り清算します）
契約書印紙代 １０，０００
不動産取得税 ２０４，７００
（所有権移転後４ヶ月くらい）（住む方は０円）
合計： ￥１，１８１，６００．－
＊前面道路は幅員３ｍの公道（京都市道路明示あり）ですが、向かいのお家のセットバック分と当方の道路負担分（幅約１ｍ 地目：公衆用道路の４－１６（所有分））とで、本物件は全体の道路幅は約４．６ｍ～４．６５ｍ あります。
有限会社
アトム住宅販売
〒604-8855
京都市中京区壬生淵田町３１－５
ＴＥＬ０７５－８１３－０８９０
ＦＡＸ０７５－８１３－０８９１
更新：令和６年１０月２０日
次回更新予定日：令和６年１０月２４日
取引条件有効期限：令和６年１０月末日
